两份榜单前十名90%都是双学位楼盘，出售额第八的阅湘臺，作为二环内的江景豪宅，也是在搞定了青园南湖小学，显着降价之后，才卖的更好。
出售套数第五的中建宝铂第宅是公寓，正地铁口，带一线湖景，现房，总价很低，因而卖的套数许多。
A一类名校的学区房：门生九章（湘郡培粹新校区）、和悦宸光（长郡外国语）、花语江南（长郡外国语南校区）。
这类楼盘尽管地段不是十分好，质量也不是特别优异，但是配套校园适当的好，一招鲜吃遍天，教育配套价值拉满，取得购房者喜爱。
B优质校园，叠加老练配套：江山境、缦云、瑞府、润府，这类校园不是头部校园，但是地段较好，配套老练，质量有保证，房价较高，生源有保证，校园潜力十分不错。
C地段较偏，但是带九年制学区，叠加万能配套：天青府、保利年代、寰宇全国、灿烂学府。这类楼盘，尽管方位一般，校园也算不上特别优秀，但是产品过硬，配套完全，特别是价格不贵，杰出一个性价比。
特别是门生九章，认购套数榜首，认购金额第三，作为一个均价1.3万的楼盘来说，十分可贵，认购金额排在前面的但是江山境、瑞府这样的豪宅楼盘，均价2万左右。
在长沙楼市，无论是新房仍是二手房，一类头部学区房才挺得住，特别是刚需楼盘。
比方门生九章，价格从11000涨到14000，提价起伏超越20%，是近年来新房提价起伏最大的楼盘，比方和悦宸光从1.6万+涨到1.7万+。
二手房方面，比方八方小区、钰龙全国、万科里梅溪郡、长房梅溪香山等楼盘价格都比较坚硬，水映加州的房价乃至从2022年的8000涨到了现在的1.6万左右。
省府北所谓的豪宅，不带学位，从1.7万降到1.2万+；大王山的新盘，从1.3万跌到9字头起；谷山的新盘，从1.5万跌到1万+起。
2025年在长沙买房，榜首个认准优质学位、第二个认准新规零公摊、第三个看地段、第四个看价格。
